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株式会社千葉栄福
〒260-0031
千葉県千葉市中央区新千葉
2-8-10 第3雄秀ビル101
TEL.043-246-0245
FAX.043-246-0228
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《千葉市周辺の住宅賃貸・売買のことならおまかせ》
●住宅賃貸管理業
●住宅売買業
●事務所・店舗物件
●マンション管理士
[千葉市周辺対応!!]
千葉市/中央区/ 花見川区/稲毛区/若葉区/緑区/美浜区
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当社は、信頼と安心をモットーとした、
物件のトータル管理を35年の実績の元に行っています。
駐車場1台、ワンルームマンション1戸から、募集・管理 をさせていただきます!!
空地や利回りの悪い物件をお持ちのオーナー様､企画・資産運用のお手伝いをさせて頂きます。
お気軽にお電話下さい。
TEL：043−246−0245
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入居者募集業務 |
店頭窓口でのご紹介はもちろん、募集看板の取付・業者間チラシ・
マルチメディアでの募集を行います。
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| 入居者審査 |
書類審査・入居者の選択及び保証人の確認を行います。
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| 契約手続き |
入居後のトラブル防止の為公的必要証明書などの重要書類をチェック後、
契約手続きを行います。
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| 火災保険手続き業務 |
火災保険の説明・加入の手続きを当社の指示により行います。
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| 機能管理 |
給排水などの設備の正常な使用方法や、ゴミの捨て方の指導をいたします。
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| 集金業務 |
賃料・共益費・町会費・駐車場代を集金しオーナー様へ振込みいたします。
借家人賠償・個人賠償にも加入して頂いております。
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| 更新手続き |
契約満了1〜2ヶ月前に当社よりオーナー様へ確認後、入居者へ更新または、
解約の確認及び手続きを行います。
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契約解除 手入れの手配 |
退室時、当社が退室者と立会いをして明渡し状況の確認、業者への手入れの
手配、敷金の精算をします。
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| 報告 |
オーナー様へ月1回の報告をさせて頂いております。
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| 定期巡回 |
月1回以上の見回りをし、建物のまわりの草取り・清掃・放置自転車の
撤去等を行います。
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| 営業業務管理 |
当社指定工事を手配し、住人に迷惑がかからない様迅速に的確な
処理をいたします。
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公共料金 支払い業務 |
共有部の電気料金や水道料金の支払いを代行いたします。
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| メンテナンス |
消防設備・エレベーター・立体駐車場の点検報告、建物の共用灯を
交換いたします。
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| 衛生管理業務 |
受水槽・浄化槽を定期的に点検、水質検査、清掃、消毒の業務を
行います。
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| 苦情処理 |
近隣住人等からの苦情などに速やかに対処いたします。
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